価格：3,890万円（税込）

利便性と落ち着きが共存する、芦屋の洗練された住宅街

間取り：1LDK+S
専有面積：65.30㎡ (19.75坪)[壁芯] / バルコニー面積 14.62㎡（南東向き）
管理費：12,990 円（月額） / 修繕積立金：22,860 円（月額）
住宅ローン毎月返済額目安 ：108,905円程度（35年 / 金利0.95%）

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【セレッソコート芦屋ガレリア】

■2路線利用可能な軽快アクセスと、芦屋の落ち着いた街並み
兵庫県芦屋市春日町に佇む「セレッソコート芦屋ガレリア」は、阪神本線「打出」駅から平坦な道を歩いてわずか5分、さらにJR東海道本線「芦屋」駅へも徒歩15分でアクセスできる、利便性に優れたロケーションです。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけや大阪・神戸方面への移動もスムーズで、アクティブかつ軽快なフットワークを叶えてくれます。周辺は美しく整えられた街並みが広がる閑静な住宅地で、都市の利便性を間近に享受しながらも、一歩敷地に入れば穏やかで心地よい時間が流れています。

■2025年11月リフォーム済。新調された設備がもたらす上質な日常
お部屋は4階部分に位置し、明るい光が差し込む南東向きのバルコニーが魅力です。室内は2025年11月に大規模なリフォームが施されており、クロスやフローリングの貼替えをはじめ、システムキッチン、洗面化粧台、浴室ユニットバス、便器・温水洗浄便座がすべて新調されています。まるで新築のように新しく清潔感あふれる空間で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

さらに、室内には寒い季節も足元から優しく室内を温めてくれる床暖房や、毎日の後片付けの手間を省いてくれる食器洗い乾燥機、雨の日の洗濯にも重宝する浴室乾燥機といった先進の設備が充実。家事の負担を軽減し、ゆとりある暮らしをサポートしてくれます

■日常の暮らしを豊かに彩る、充実の買い物環境
日々の生活に欠かせないお買い物施設が大変身近に充実している点が、このエリアの大きなメリットです。日常の利便性を高めてくれる「ダイエーグルメシティ 東芦屋店」や、品揃えが豊富な「ピーコックストア 芦屋南宮店」などのスーパーマーケットが生活圏内に揃っています。仕事帰りや休日の買い出しがスムーズに済ませられるため、家事の時間を短縮し、家族や自分のためのゆったりとした時間をより多く確保することができます。

■緑に親しむ穏やかなロケーションと安心の教育環境
物件のすぐ南東側には、子どもたちの格好の遊び場であり、地域の人々の憩いの場でもある「春日公園」が広がっています。身近に緑の潤いを感じられるスポットがあることで、休日にふらりと散歩に出かけたり、のびのびと子どもを遊ばせたりする穏やかな日常が自然と生まれます。

また、近隣には「夢咲保育園」や「小槌幼稚園」といった幼児教育施設も点在しており、送り迎えもしやすい安心の距離感です。芦屋らしい品格と温かなコミュニティに守られながら、ゆとりある新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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詳細データFUDOSAN INFO

物件種別：区分マンション
所在地：兵庫県芦屋市春日町13-2-404
校区：芦屋市立打出浜小学校 / 芦屋市立精道中学校
交通
阪神本線「打出」駅　徒歩5分
JR東海道本線(大阪～神戸)「芦屋」駅　徒歩15分
構造規模：RC造　地上5階地下1階
所在階：4階
所在階：22戸
築年：2000年6月
土地権利：所有権　769.04㎡ / 持分割合：6530/154578
都市計画：第一種中高層住居
現況：空室 / 引渡時期：相談
ペット：不可
改装：リフォーム済［2025年11月］
リフォーム内容：システムキッチン新調／浴室ユニットバス新調／洗面化粧台新調／便器・温水洗浄便座新調／クロス貼替え／フローリング貼替え
設備：オートロック / 食洗機 / 浴室乾燥機付 / 床暖房

備考
管理形態：全部委託(日勤) ／分譲会社 : ㈱さくら不動産販売／施工会社 :㈱松村組 ／管理会社 : 日本管財住宅管理㈱ / 管理組合：有
駐車場：空有 月額16,000円～18,000円
固定資産税：2025年度135,428円
自治会費：年額1,000円
司法書士は売主指定になります。
駐車場空き状況：機械式4台空き有
※駐車場情報は2026年4月24日現在のものです。
取引態様：媒介
担当：小代

情報登録日 20256年6月15日/更新予定日 2026年6月30日