価格：1,498万円（税込）

武庫川の自然と利便性が共鳴する、
池尻エリアの穏やかな暮らし

間取り：2LDK
専有面積：62.06㎡ (18.77坪)[壁芯] / バルコニー面積 13.70㎡（西向き・南東向き）
管理費：9,730 円（月額） / 修繕積立金：14,520 円（月額）
住宅ローン毎月返済額目安 ：44,793円程度（35年 / 金利0.95%）

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【パレ武庫川プルミエールⅢ】

兵庫県伊丹市の西端、武庫川の豊かな流れを身近に感じる「池尻」エリア。その落ち着いた住宅街に佇む「パレ武庫川プルミエールⅢ」での生活は、利便性と安らぎのバランスが心地よい毎日をもたらしてくれます。

■暮らしを彩る「食」と「利便性」
日々の生活に欠かせないショッピング環境が非常に充実しているのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩圏内には大規模商業施設「イオンモール伊丹昆陽」があり、食料品からファッション、雑貨、映画館まで、週末のレジャーも身近で完結します。また、直近の周辺情報として、近隣のスーパーやドラッグストアも安定して営業しており、自炊派の方にとっても非常に利便性の高い環境が維持されています。

■四季を感じる健やかな住環境
物件から少し歩けば、武庫川河川敷の開放的な風景が広がります。春には川沿いの桜を愛で、休日はジョギングやサイクリング、ペットとの散歩を楽しむ。そんな、都市生活では得がたい「呼吸の深くなる時間」を日常に取り入れることができます。また、伊丹を代表する景勝地「昆陽池公園」も生活圏内にあり、渡り鳥が訪れる豊かな自然を一年を通じて身近に感じることができます。

■快適なフットワーク
主要な幹線道路である国道171号線へのアクセスもスムーズで、マイカーを利用した京阪神エリアへの移動も軽快です。公共交通機関においても、バス路線が整備されており、伊丹市中心部や阪急・JR各線への接続も確保されています。

静かな環境で子供を育てたい、あるいは仕事の疲れをリフレッシュできる住まいを選びたい。そんな願いを叶える、地に足のついた穏やかなライフスタイルがここには待っています。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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詳細データFUDOSAN INFO

物件種別：区分マンション
所在地：兵庫県伊丹市池尻6-82-1-709
校区：伊丹市立池尻小学校 / 伊丹市立松崎中学校
交通
阪急神戸本線「武庫之荘」駅　バス19分「宮ノ北団地」停　徒歩6分
構造規模：RC造　地上10階地下1階
所在階：7階
所在階：175戸
築年：1987年2月
土地権利：所有権　5954.84㎡ / 持分割合：3240/595484
都市計画：第一種中高層住居
現況：空室 / 引渡時期：相談
ペット：不可
改装：リフォーム済［2026年2月］
リフォーム内容：システムキッチン新調／浴室ユニットバス新調／洗面化粧台新調／便器・温水洗浄便座新調／クロス貼替え／フローリング貼替え
設備：オートロック / 食洗機 / 浴室乾燥機付 

備考
管理形態：全部委託(日勤) ／分譲会社 : (株)日鉄ライフ、(株)タケツー／施工会社 :大成建設(株) ／管理会社 : 晴耕雨耕(株) / 管理組合：有
駐車場：分譲駐車場のみ
固定資産税：2025年66,877円
管理費・修繕積立金（改定検討中詳細未定）
大規模修繕工事予定有り(詳細未定)
前所有者ペット（犬）飼育歴あり
司法書士は売主指定になります。
取引態様：媒介
担当：小代

情報登録日 20256年6月15日/更新予定日 2026年6月30日